Investissement immobilier : comment comparer un bien par rapport à un autre ?

Investissement immobilier : comment comparer un bien par rapport à un autre ?

Investissement immobilier : comment comparer un bien par rapport à un autre ?

Tout acquéreur doit chercher à identifier les critères des différents biens sur le marché par rapport à ses principales motivations d’achat pour maximiser son investissement.

Pour illustrer notre propos, considérons 2 types d’appartements dans 2 programmes résidentiels commercialisés par Diamond Estates sur la côte Ouest de l’île Maurice.

Chacun possède des atouts à évaluer selon le profil de l’investisseur.

Comparatif :
1/ Ocean Legend
2/ Ocean’s Garden 2

Localisation :
1/ Baie de Tamarin avec accès direct à la mer avec bain
2/ Quartier résidentiel de Flic en Flac avec vue mer mais sans bain

Analyse du bien sur le marché :
1/ Appartement 1 chambre de 80 m2 : plus-value potentielle au bout de 5 ans : 50%
2/ Appartement 3 chambres 120 m2 avec jardin privatif : plus-value potentielle au bout de 5 ans : 40%

Retour sur investissement :
1/ 5% garantie sur 2 ans
2/ 4% sans garantie

Infrastructures et facilités :
1/ Carte de membre du Tamarina Golf, accès au Tamarina Boutique Hôtel, kayak et stand up paddle
2/ A 10 mn environ du Cascavelle Shopping Village et du Medine Education Village

Ces 2 projets résidentiels sont très attractifs pour un acquéreur, ils correspondent simplement à des profils d’investisseurs différents :
– les uns plus attirés par le potentiel de rentabilité locative et de plus-value d’Ocean Legend à Tamarin ;
– les autres à la recherche de plus de tranquillité et d’une vue imprenable dans un environnement très résidentiel de Flic en Flac comme Ocean’s Garden 2.


Pour plus de renseignements sur les diverses opportunités d’investissement dans le secteur immobilier résidentiel à l’île Maurice, contactez Diamond Estates qui sera vous orienter au mieux dans votre projet d’implantation.