Comment acheter un appartement à l’île Maurice depuis la France ?
Devenir propriétaire d’un bien immobilier à l’Île Maurice est possible pour un ressortissant français. Cela permet de diversifier son patrimoine, d’avoir un pied à terre sur l’île et d’investir tout en profitant d’avantages fiscaux. Mais il y a des conditions. En effet, pour acheter un appartement depuis la France, il faut suivre une procédure. Le logement choisi doit respecter le cadre juridique du Property Development Scheme (PDS) ou se situer dans un immeuble de plus de 2 étages en sus du rez-de-chaussée (le prix du bien devant ici être de 150.000€ au minimum). Ainsi, cet investissement se fait dans un cadre administratif et juridique précis. Dès lors, soyez vigilant lors de votre recherche et privilégiez un promoteur immobilier installé sur le territoire mauricien ou le connaissant parfaitement, telle notre société. Cela vous évitera des déconvenues et vous permettra d’investir dans le respect des règles locales en vigueur.
Acquérir un bien immobilier sous le régime juridique PDS
Aujourd’hui, et depuis 2015, une seule loi d’acquisition immobilière s’applique pour les ressortissants étrangers. Il s’agit du Property Development Scheme qui fusionne les anciens régimes IRS et RES. Le PDS a été mis en place pour faciliter les investissements immobiliers des ressortissants étrangers, tout en protégeant l’île et les communautés locales. Ce dispositif concerne des logements haut-de-gamme tels des appartements ou villas de luxe dans des résidences proposant infrastructures (piscine, salle de sport par exemple) et services (travaux d’entretien, gardiennage, ménage …etc.). Et surtout, il vous permet d’investir dans l’immobilier mauricien de manière plus responsable puisque ce régime impose aux promoteurs des règles en matière sociale et écologique. Par exemple, les projets développés dans le cadre du PDS doivent être en parfaite harmonie avec la nature.
Chez Diamond Estates, nos biens RES répondent aux critères du PDS et vous permettent donc de faire l’acquisition d’un appartement ou d’une villa depuis la France, dans le respect des procédures.
Découvrez nos projets en cours pour investir à distance, en France !
En vous adressant à notre équipe, vous avez la possibilité d’acquérir un logement à l’Île Maurice tout en restant en France. Etablie depuis plus de 10 ans sur place, notre société de promotion immobilière vous accompagne dans votre projet. A ce jour, nous avons 2 programmes RES de prestige à vous proposer. La procédure d’acquisition et l’obtention du permis de résidence se feront entre notre société (le promoteur), le notaire et les autorités locales, sécurisant ainsi votre opération.
Si vous êtes intéressé, vous pouvez consulter nos offres sur notre site ou nous contacter pour obtenir une brochure ou des renseignements supplémentaires. Nos experts sont également à votre écoute pour répondre à vos questions sur les formalités à effectuer pour acheter un appartement à l’Île Maurice et vous conseiller. Nous vous aidons aussi dans les formalités en vous précisant notamment les pièces justificatives à fournir pour votre dossier. Connaissant parfaitement les spécificités du régime RES et du PDS, nous pouvons vous guider dans vos démarches, vous expliquer les avantages et les conditions fixées pour en bénéficier.
