Quelles sont les protections à prendre avant d’investir dans l’immobilier à Maurice ?
Tout investissement immobilier nécessite d’être prudent et de prendre certaines précautions afin de sécuriser cette opération. En effet, si la fiscalité est un point important quand on investit, il faut également penser à la rentabilité de la transaction, à ses conséquences sur son patrimoine, au versement de l’argent…etc. Et c’est encore plus vrai lorsqu’on investit à l’étranger. Dans ce cas précis, il est impératif de se renseigner sur les conditions édictées par le gouvernement du pays, les règles à respecter et les accords en vigueur. Et cela s’applique notamment à un investissement à Maurice. Même si l’environnement économique et politique du pays est stable, mieux vaut être vigilant et se protéger. Cela permet d’éviter des mauvaises surprises car n’oublions pas qu’aucune transaction immobilière n’est dépourvue de risque.
Bien choisir son promoteur pour investir en toute sécurité
La première protection à prendre avant un investissement est de s’assurer du sérieux, du professionnalisme et de la réputation d’un promoteur. Cela signifie de se renseigner sur les projets déjà commercialisés et réalisés en vérifiant qu’ils sont bien réels. Cela peut se faire très facilement en consultant un portfolio de réalisations et en faisant quelques recherches en ligne ou auprès de spécialistes. Chez Diamond Estates par exemple, nous sommes établis à l’Île Maurice depuis plus de 10 ans et nous avons déjà livré plusieurs programmes. En nous confiant votre investissement immobilier, vous profitez de notre expérience et des connaissances de nos experts. Nous mettons aussi à votre disposition un service client fiable et aisément joignable, ce qui est également un détail important pour établir une relation de confiance et investir sereinement.
De même, après avoir trouvé un bon promoteur, nous vous conseillons de vous informer sur le projet dans lequel vous allez investir. L’environnement par exemple est un élément clé car il peut entraîner une plus-value et donc rentabiliser un placement.
Les investisseurs français protégés par des accords de protection des investissements
Investir implique également des précautions financières. C’est pourquoi il faut s’adresser à des professionnels pour les transferts de fonds et se renseigner sur la fiscalité en vigueur. A Maurice, sachez aussi qu’il existe des accords de protection des investissements applicables aux investisseurs français. Le premier a été signé entre les deux pays le 22 mars 1973. Il a récemment été modernisé afin de le mettre en conformité avec les autres accords conclus au fil des décennies suivantes et protéger encore davantage les investisseurs contre l’expropriation. En imposant des obligations à la France et à l’Île Maurice, ces textes offrent des protections légales et de sérieuses garanties aux investisseurs pour les inciter à investir dans l’immobilier mauricien. Parmi elles, citons notamment la possibilité de rapatrier librement des capitaux investis et des bénéfices générés, et l’indemnisation des pertes en cas d’évènements exceptionnels tels des conflits et émeutes.
Enfin, rappelons que l’Île Maurice et la France entretiennent de très bonnes relations et ont noué plusieurs partenariats commerciaux et touristiques. Par conséquent, ce pays fait partie des destinations propices aux placements immobiliers. Et il existe à ce jour plusieurs engagements internationaux qui sécurisent aussi ces opérations. Par exemple, le pays est membre de l’Organisation mondiale du commerce, du Commonwealth et de la Francophonie.
Pour en savoir plus sur ces protections déjà existantes qui concernent les investissements immobiliers à l’Île Maurice, nous vous invitons à joindre notre équipe.
