Les démarches à effectuer pour acheter un bien immobilier à l’Île Maurice
Acquérir un logement à l’étranger est une excellente solution pour diversifier votre patrimoine. Si vous choisissez l’Île Maurice, vous bénéficiez d’un cadre magnifique, d’un lieu de vie propice à la détente et d’une fiscalité plus avantageuse qu’en France, ce qui n’est pas anodin. D’autant que le gouvernement mauricien facilite l’investissement immobilier des étrangers. Néanmoins, cela ne signifie pas l’absence de règles à suivre. En effet, pour devenir propriétaire d’un bien mauricien, il existe des conditions à respecter. Il faut donc accomplir certaines démarches et bien s’informer pour éviter des mauvaises surprises. De même, sachez qu’à l’Île Maurice, l’achat d’un logement par un ressortissant – français notamment – est régi par des dispositifs comme le Property Development Scheme (PDS) ou le R+2. Tout non-Mauricien voulant acquérir un bien (appartement, villa) doit passer par ces schémas (NB : ils existent d’autres dispositifs).
Trouver le bien idéal, une étape indispensable
Pour devenir l’heureux propriétaire d’un logement mauricien, il faut commencer par le chercher. Depuis la France, vous pouvez tout à fait mener vos recherches en consultant en ligne les offres disponibles. Cependant, par mesure de précaution, nous vous conseillons vivement de vous adresser à des professionnels. Si vous le souhaitez, notre équipe peut vous accompagner dans votre projet d’achat et vous conseiller afin de vous aider à dénicher la perle rare. De plus, gardez en tête que votre bien doit répondre aux critères du PDS ou du R+2 (ou autres dispositifs spécifiques). Vous devez donc orienter vos recherches vers des résidences éligibles à ces programmes.
Il est également important de tenir compte de vos besoins, de votre projet. Dès lors, prenez le temps de les définir pour ne pas vous éparpiller. Déterminez la superficie que vous aimeriez avoir, le nombre de pièces, la localisation, les équipements indispensables (climatiseur par exemple) … les critères sur lesquels vous ne transigerez pas en somme. Ces derniers aiguilleront vos recherches – que vous les fassiez seul ou avec un professionnel (promoteur, notaire par ex) – car vous saurez ce que vous voulez impérativement. Ils vous aideront donc à trouver le bien de vos rêves.
Demander une autorisation auprès de l’EDB, une condition obligatoire
L’identification d’un logement correspondant à vos attentes et répondant aux critères du PDS n’est qu’une étape. Pour investir et mener à bien votre projet, vous devez absolument effectuer une demande d’autorisation auprès de l’EDB (Economic Development Board). Sans autorisation d’acquisition, vous ne pourrez pas acheter un bien immobilier à l’Île Maurice.
Si vous avez des questions sur le PDS, le R+2 ou les formalités pour acquérir un bien, n’hésitez pas à joindre notre équipe. Pensez aussi à consulter nos projets en cours pour découvrir les offres que nous proposons à l’Île Maurice.
